VUOKRALAINEN: ALKUPERÄ, MERKITYS JA ESIMERKIT - KIRJALLISUUS - 2025

Vuokralainen on termi, jota käytetään kuvaamaan henkilöä, joka vuokraa kiinteistön vuokranantajan tai tämän puuttuessa kiinteistön omistajan luvalla. Tätä sanaa käytetään myös synonyyminä "vuokralainen".

Vaikka puhumme yleensä kiinteistöjen vuokrauksesta, sama suhde voidaan luoda, kun kyseessä on minkä tahansa tyyppinen esine, jopa "huonekaluiksi" määritellyt esineet, kuten: autot, kirjat, vaatteet, televisiot jne.

Toisaalta tällaiselle vuorovaikutukselle on ominaista erilaiset elementit: vuokralaisen ja vuokranantajan välisen suhteen on oltava keskinäisellä sopimuksella, muodostunut sidos johtuu irtaimen tai kiinteän omaisuuden vuokraamisesta ja vuokralaisen on noudatettava vuokranantajan asettamilla sopimuksilla ja vaatimuksilla.

Tämän suhteen on heijastettava täydentämällä asiakirja tai sopimus, jonka molempien osapuolten on allekirjoitettava tehdyn sopimuksen symbolina.

alkuperä

Etyologisesti "locatario" tulee latinalaisesta "locatarius", joka tarkoittaa henkilöä, joka jatkaa paikan vuokrausta. Samoin on syytä mainita, että tämä sana on peräisin verbistä "locare", jonka merkitys osoittaa "antaa jotain vuokrata".

Joidenkin asiantuntijoiden mukaan ilmaisu on jo alussa syrjäyttänyt käytöllä "vuokra", vaikka katalonialaisen "llogar" -sanan, joka on verbi, alkuperäisen version muutos on edelleen olemassa.

merkitys

Seuraavaksi sarja "merkitys" sijoitetaan "vuokralaiselle".

- Ilmaisen sanakirjan mukaan: "Henkilö, joka ottaa vuokrakohteen."

- Ad Consulting: "Kuka maksaa summan voidakseen käyttää kiinteistöä joko kodina tai yrityksenä."

- WordReference: n mukaan: se ilmoitetaan synonyyminä "vuokralaiselle".

-Määritelmän.mx mukaan: se on luku, joka syntyy kiinteistön vuokranantajan tai kiinteistön omistajan kanssa muodostetun yhteyden ansiosta, olipa kyse sitten asunnosta, talosta tai liiketilasta.

Muissa kielen sanakirjoissa toistuvasti löytyy ”vuokralainen” synonyyminä tai tähän ilmaisuun liittyvänä käsitteenä.

ominaisuudet

Joitakin tämän luvun piirteitä voidaan tuoda esiin:

- Vuokralaisella on riippuvainen suhde irtaimen tai kiinteän omaisuuden omistajaan.

-Myös liiketoimi ilmenee kiinteistön vuokrauksesta ja maksusta hallinnan toteuttamiseksi vahvistetun ajan kuluessa.

- Vuokralaisen ja vuokranantajan väliset siteet on tehtävä yhteisymmärryksellä ja seuraavalla edellytyksellä: vuokranantajalla on oltava velvollisuus luovuttaa omaisuus ja vuokralaiselle jätetään vastuu maksaa - täsmällinen - kiinteistön käytöstä ja nautinnosta. omaisuus väliaikaisesti.

- Vuokralaisen vastuulla on ylläpitää vuokra-asunto hyvässä kunnossa sekä kiinteistön käytöstä aiheutuvat kulut.

- Tärkeä kappale edellä mainitussa linkissä on sopimus. Tämän kautta vahvistetaan joukko lausekkeita ja vastuita, jotka asianosaisten on otettava.

-Sopimuksissa arvioidaan, että vaikka vuokralaisilla onkin mahdollisuus suojella itseään parhaalla mahdollisella tavalla, tosiasiallisesti enemmän vuokranantajilla on enemmän oikeuksia, koska he voivat esimerkiksi peruuttaa sopimuksen, jos he huomaavat, että heidän omaisuudelleen on vaurioita.

Tietoja vuokrasopimuksesta

Asiantuntijat katsovat, että vuokrasopimus on välttämätön pala pitämään mukana olevien ihmisten suhteet selkeinä. Siksi tämän asiakirjan on täytettävä seuraavat vaatimukset:

- Tämän tyyppiset suhteet on luotava täysi-ikäisten henkilöiden välillä, jotka kykenevät hyväksymään oikeudet ja velvollisuudet, jotka heillä on vuokrasopimuksessa.

- Asiakirjassa tulisi korostaa, että suhde perustuu molemminpuolisen sopimuksen olemassaoloon ihmisistä tai ihmisryhmästä riippuen.

- Irtaimisesta tai kiinteästä omaisuudesta on tehtävä yksityiskohtainen kuvaus samoin kuin olosuhteet, joissa se löytyy.

- Samoin ilmoitetaan sopimuksen syy ja sen tarkoitus.

- Kohta, jota ei voida sivuuttaa, liittyy kiinteistön maksamiseen. Tähän sisältyy alkuperäinen maksu vuokran ilmoittamiseksi, samoin kuin vuokra molempien osapuolten vahvistamaan aikaan. Se voi olla kuukausittain, neljännesvuosittain, puolivuosittain, vuosittain tai vuokranantajan mukavuuden mukaan.

- Toinen tärkeä tekijä yhdessä edellä mainitun kanssa on se, mikä liittyy vastustajan kestoon. Samoin on täsmennettävä, uusitaanko vastakkainen aiemmin vai riippuuko se muista elementeistä.

Mitkä ovat vuokralaisen ja vuokranantajan velvollisuudet?

Tässä vaiheessa on syytä mainita, että molempien osapuolten vastuut ja edut vaihtelevat kunkin maan siviililain mukaan. Siksi lain tuntemus on välttämätöntä, jotta rikkomuksia tai väärinkäytöksiä ei tehdä.

Vuokralainen

- Sinun on maksettava ajoissa kaikki sopimuksessa sovitut palkkiot.

-Pidä hyvässä kunnossa irtaimen tai kiinteän omaisuuden tila.

-Jos omaisuudelle on vaurioita, vuokralaisen on suoritettava korjaukset ja olemassa olevien vikojen korvaaminen.

-Jos vuokranantaja ei uusitse sopimusta, vuokralaisella on velvollisuus palauttaa irtainta tai kiinteää omaisuutta välittömästi tai molempien osapuolten määrittelemällä tavalla.

-Jos vuokranantaja päättää myydä kiinteistön, vuokralaiseksi katsotaan ensimmäinen vaihtoehto sen hankkimiseksi.

Locator

- Sinun on toimitettava irtaimi tai kiinteä omaisuus vuokrasopimuksessa määrättyjen ehtojen mukaisesti.

- Sinun on oltava vastuussa kiinteistöjen infrastruktuuriin liittyvien monimutkaisten korjausten tekemisestä, jotta voidaan taata samanlaiset puhdistus- ja turvallisuusolosuhteet.

-Se vastaa peruspalvelujen toimittamisesta.

-Jos vuokralainen kuolee, sopimusta jatketaan tapauksen mukaan puolisolle, lapsille, alaneuvoille tai sisaruksille.

-Voit pyytää kiinteistön tai tavaran tarkistamista, kunhan vuokralainen on myös sopinut siitä.

esimerkit

-Tietoja vuokranantajan tekemästä sopimuksen rikkomisesta Hammurabi-säännöstössä: "… Talon omistaja menettää vuokralaisensa hänelle antamat rahat, koska hän on antanut vuokralaiselle lomaa aiemmin."

-Kolumbian siviililain mukaan: "Asuntojen vuokrauksessa osapuolta, joka antaa niistä nautinnon, kutsutaan vuokralle antajaksi ja osapuolta, joka antaa vuokrahinnan.

Viitteet

1. Mitkä ovat vuokranantajan velvollisuudet? (2018). Lakimies. Haettu: 26. syyskuuta 2018. Abogado.com-sivustossa.
2. Vuokrat, kuka on vuokranantaja ja kuka vuokralainen? (2015). Mainoskonsultoinnissa. Haettu: 26. syyskuuta 2018. Omistajana Ad Consultoría de adconsultora.com.ar.
3. Vuokranantaja ja vuokralainen. (2018). Sivustolla Gerencie.com. Haettu: 26. syyskuuta 2018. Gerencie.com-sivustossa, gerencie.com.
4. Määritelmä vuokralainen. (SF). Määritelmässä. Haettu: 26. syyskuuta 2018. Määritelmässä definicion.mx.
5. Vuokralainen. (SF). Oikeudellisessä tietosanakirjassa. Haettu: 26. syyskuuta 2018. Enciclopediassa Jurídica de encyclopedia-juridica.biz14.com.
6. Vuokralainen. (SF). Etymologioissa. Haettu: 26. syyskuuta 2018. Julkaisussa etimologias.dechile.net.
7. Vuokralainen. (SF). Ilmaisessa sanakirjassa. Haettu: 26. syyskuuta 2018. Es.thefreedictionary.com-sivuston ilmaisessa sanakirjassa.
8. Vuokralainen. (SF). WordReferenssissä. Haettu: 26. syyskuuta 2018. WordReference-sivustossa, wordreference.com.
9. Vuokranantajan ja vuokralaisen velvollisuudet vuokrasopimuksessa. (2016). Sisältä löysin jo. Haettu: 26. syyskuuta 2018. Yaencontréssa, yaencontre.com.
10. Vuokralaisen velvollisuudet ja oikeudet. (2009). Kohteessa FF Recoleta. Haettu: 26. syyskuuta 2018. FF Recoleta -sivustolla ffrecoleta.com.