MIKROLOKOINTI: TEKIJÄT, MILLAINEN SE ON JA ESIMERKKEJÄ - DUDAS - 2025

Microlocation hankkeen tai yritys on erityinen paikka, sisällä makro vyöhyke paremmat mahdollisuudet, jos yritys tai hanke varmasti ratkaista. Sanotaan, että liiketoiminnan kolme tärkeintä näkökohtaa ovat sijainti, sijainti ja sijainti.

Jos aloitat uuden yrityksen, oikean sijainnin valinta on välttämätöntä; haluat olla lähellä asiakkaita. Yksi yleisimmistä syistä, miksi yrittäjä valitsee toimipaikan, on se, että he näkivät "avoimen ilmoituksen".

Väärän sijainnin valinta ei kuitenkaan välttämättä ole kokonaan syy liiketoiminnan epäonnistumiseen, mutta se voi vaikuttaa siihen, että potentiaaliset asiakkaat eivät pysty kommunikoimaan yrityksesi kanssa ja tehotonta palvelua.

Periaatteessa haluat vastata kahteen kysymykseen: "miksi täällä?" ja "Kuinka voin menestyä täällä?" Näihin kahteen kysymykseen on vastattava alueen valintaa varten tehtävän analyysin aikana.

tekijät

Projektin tai yrityksen mikrolokituskertoimet koostuvat tärkeimmistä eduista, joita yritykset pyrkivät valitsemaan sijaintinsa. Tässä mielessä mikrolokitointia varten on otettava huomioon seuraavat tekijät:

Kysymyksiä

Jos yrityksesi on kauppias, sinun pitäisi alkaa vastata näihin kysymyksiin ymmärtääksesi paremmin mikrolähetyksen vaatimuksia.

- Missä yritys sijaitsee? Onko valittu alue sopiva asiakkaillesi?

- Saavatko asiakkaat ilmaisen pysäköinnin tai joutuvatko he maksamaan?

- Tuleeko paikkaan jalankulkijoiden ja ajoneuvojen liikenne (laatu / määrä)?

- Saako tähän sijaintiin saapuvat ja / tai lähtevät laturit?

- Salliiko sijainti vai tukee aukioloaikojasi?

- Onko sijainti yhteensopiva yrityksen kuvan kanssa?

- Millä tavalla ympäröivä kaupallinen alue tuo etuja liiketoiminnalle? Onko olemassa näkökohtia, joissa kaupallinen alue estäisi asiakkaita ottamasta sinuun yhteyttä?

- Mikä on vuokrakustannukset (ja / tai kuukausikustannukset)? Tarvitaanko vuokraparannuksia?

- Tarvitaanko tarpeeksi työvoimaa palkata, jos tarvitaan lisähenkilöstöä?

- Jos aiot laajentaa yritystä tulevaisuudessa, onko siellä tarpeeksi tilaa kasvaa tässä paikassa?

Yrityksen maan määrittäminen

Joka tapauksessa käytettävän alueen on katettava itse hanketta varten tarvittava maa-alue ja tulevat laajennukset.

Kun projekti on kallis ja / tai iso, on mukavampaa olla laajennusalueita kuin siirtää laitosta. Esimerkiksi tehdas, jossa raskaiden koneiden perustukset ovat erittäin kalliita.

Teollisuusvyöhykkeellä sijaitseva maa on taannut strategisen aseman ja infrastruktuurin moitteettomaan toimintaan.

Palvelut kentän ympärillä

Kätevät vierekkäiset tilat ja viestintäyhteydet voivat kattaa hintaerot mahdollisten vaihtoehtojen välillä. Se voi säästää rakentamisessa ja toiminnassa.

On helppo tarkistaa infrastruktuuriprojektien olemassaolo maan lähellä, kuten asuinalueet, lääketieteelliset palvelut, yleinen turvallisuus ja koulutus, koska ne voivat suosia hanketta.

On myös tärkeää tarkistaa sähköenergia, veden saatavuus, puhelinpalvelut, kaasu ja muut palvelut, jäteveden ominaisuudet ja viemärityypit, kaasujen, jätteiden ja muiden epäpuhtauksien määrä, kaupunkien teiden ja moottoriteiden olosuhteet, jätteiden ja jätteiden keräys..

Optimaalisen vaihtoehdon valinta

Ei ole tavallista löytää maata, joka täyttää kaikki teollisuushankkeen erityistarpeet. Lopullisen sijainnin valitsemiseksi on arvioitava edullisiksi katsottuja paikkoja vertaamalla niitä keskenään.

Yksi arviointimuoto on verrata kussakin rivissä aiheutuvia investointeja ja käyttökustannuksia.

Mitä varten se on?

Hankkeen tai yrityksen mikrolähetyksen tarkoituksena on valita yhteisö ja tietty sijaintipaikka projektin perustamiseksi, olipa kyse sitten toimistosta, myymälästä tai teollisuuslaitoksesta, sillä tämä on se paikka, joka mahdollistaa tavoitteiden saavuttamisen tuottaa pienin yksikkökustannuksella tai saavuttaa liiketoiminnan suurin kannattavuus.

Tarkka paikka valitaan makrovyöhykkeellä, jossa yritys tai yritys varmasti sijaitsee.

Olisi määriteltävä, pitäisikö sijainnin olla kaupunkialueella, teollisuuskaupungissa tai maaseudulla. Kun sijaintialue tai väestö on määritelty (makro-sijainti), määritetään sopivin maasto projektin lopulliseen sijaintiin.

Projektin tai yrityksen mikrolähetyksessä yhdistyvät asutukset, jotka liittyvät ihmisen siirtokuntiin, tuottavan toiminnan tunnistamiseen ja kehityskeskusten määrittämiseen. Valitse ja rajaa tarkasti alueet, joilla projekti sijaitsee, ja toimi makrovyöhykkeellä.

Näkökohdat, jotka on otettava huomioon

- Korosta strategiat, joilla voidaan päästä alueen työntekijöihin liiketoiminnan kasvaessa. Hyvä indikaattori on vastaavien yritysten läsnäolo, joka tarjoaa mahdollisuuden palkata päteviä työntekijöitä.

- Etsi kilpailijoita samalta alueelta tai alueelta, jolla on samanlaiset väestötiedot, ja tunnista, mitä he tekevät menestyäkseen.

- Vältä uuden sijainnin valitsemista vain siksi, että vuokra on halpaa. Tällaisen kaupallisen vuokrasopimuksen allekirjoittaminen voi johtaa katastrofiin yrityksesi kannalta, koska sinulla ei ehkä ole menestymisen edellyttämää asiakaskuntaa ja työvoimaa.

esimerkit

Ensimmäinen esimerkki

Seuraavat tekijät, joiden piti päättää, mihin tyypillisen ruokaravintolan projekti oli tarkoitus asentaa Caguan kaupunkiin, olivat mikrolokkaation kannalta seuraavat:

Ensimmäinen asia, jota harkittiin, on, että kiinteistö on jo Caguan kaupungissa. Lisäksi tehtiin ympäristökatsaus varmistaakseen, että ei ollut toivottuja naapureita, jotka voisivat vaikuttaa tarjotun palvelun käyttöön ja millainen ankkuriyritys on lähellä projektia.

Ankkuriliiketoimintana otettiin La Floridan mökit, jotka esitetään tilaisuudeksi tyypilliselle ruokaravintolalle, koska voi syntyä tilanne, että mökkien vieraat tuntevat kiinnostusta tyypillisesti tarjottujen ruokien ruokalistaan.

Sijainti

5. avenue, 50. katu, keskustan alueella Cagua.

Maan hinta-laatusuhde

Sijoittajan omaisuus.

Ympäristökatsaus

Ei-toivottuja naapureita ei havaittu.

Liike-ankkurit

La Floridan mökit ja leirintäalue ja Turmeron kaupungin leirintäalue.

Kaupunkien rakenteen analyysi

Caguan kaupungissa, missä turistit kiertävät eniten, on kaupungin keskusta-alueella, koska siellä on enemmän yrityksiä.

Toinen esimerkki

Toinen esimerkki mikrolokituksesta on seuraava arviointimuoto:

Viitteet

1. Juan Carlos (2013). Mikro sijainti ja makro sijainti. Blogspot. Ostettu: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
2. Delicias Puntanas Tyypillinen ruokaravintola (2018). Projektin makro- ja mikro-sijainti. Otettu: sivustot.google.com.
3. garduñogu.mx (2012). Makro-sijainti ja mikro-sijainti. Kansallinen pedagoginen yliopisto. Ostettu: garduno-elaboracion-de-proyectos.blogspot.com.
4. ARQHYS.com-lehden yhteistyökumppaneiden ja ammattilaisten tiimi (2011). Mikä on mikrolokitus? ARQHYS-lehti. Otettu: arqhys.com.
5. Khera (2018). Yrityksen sijainnin analysointiesimerkki - sivuston valinta liiketoimintasuunnitelmassa. Lisää liiketoimintaa. Ostettu: morebusiness.com.
6. Iowan ammatilliset kuntoutuspalvelut (2018). Yleinen opas liiketoiminnan toteutettavuustutkimuksen / -tutkimuksen suorittamiseen. Otettu: ivrs.iowa.gov.