MIKÄ ON OMAISUUDEN MYYNTI? - KULTTUURISANASTO - 2025

Vieraantuminen Omaisuuden on oikeus toimia varojensa siirtämistä yhdestä Estate toiseen. Näihin tarkoituksiin tapahtuva vieraantuminen voi johtua juridisesta tosiasiasta tai laista.

Oikeudellinen tosiasia on, että luonnollinen tapahtuma, josta ihmisellä ei ole valtaa, aiheuttaa kuitenkin muutoksia ja seurauksia omaisuuslaissa, kuten syntymä tai kuolema.

Toisaalta sitä kutsutaan säädökseksi tarkoituksellisesti toteutetusta toiminnasta, jolla pyritään siirtämään tai muuttamaan omaisuuden oikeuksia, kuten myyntisopimuksen luomiseen.

Omaisuuden siirto voi tapahtua eri tavoin, muun muassa osto, myynti, vuokra tai jopa lahjoitus.

Kun puhumme omaisuuden luovutuksesta, puhumme laajasti kaikista muutoksista, joita voi tapahtua henkilön omistusoikeudessa omaisuuteen.

Omaisuuden myynnin alkuperä

Tämän termin ymmärtämiseksi meidän on ensin määriteltävä se. Vieraantuminen on sana erottamisen tai menetyksen toiminnalle.

Termi "hyvä" puolestaan ​​on peräisin Rooman lainsäädännöstä, joka kutsui siis mitä tahansa ihmisen ulkopuolista elementtiä, joka voi olla hallussaan, olipa se aineellinen (kuten korut tai koti) tai aineeton (oikeudet).

Siksi omaisuuden luovutuksella tarkoitetaan omaisuuden erottamista joko myymällä tai luovuttamalla tai omaisuuden menettämistä takavarikoinnin yhteydessä.

Omaisuus Rooman oikeudessa

Jos pyrimme ymmärtämään omaisuuden luovutusta, meidän on siirryttävä Rooman lainsäädäntöön, koska juuri täällä puhumme ensimmäistä kertaa omaisuudesta.

Kaikkien omaisuuserien - eli omaisuuden - summa ja velkojen vähentäminen johtavat siihen, mitä roomalaiset kutsuivat perintöksi.

Roomalaisille oli tärkeää selventää, kuka voi minkä omistaa. Kaupan ulkopuolella oli tavaroita, joita ei voitu ottaa käyttöön tai myydä, koska ne kuuluivat jumalalliseen (uskonnollisiin temppeleihin) tai koska ne kuuluivat luontoon (joet ja vuoret).

Toisaalta kaupallisia hyödykkeitä olivat sellaiset, joita voidaan omistaa tai vaihtaa, kuten maatila, koti tai perintö.

Erityyppiset kaupalliset tavarat

Olemme nähneet, että tavarat ovat laaja luokka aineellisia ja aineettomia omaisuuksia, joten niillä on eri luokitukset:

Oikea tai henkilökohtainen omaisuus

Nämä ovat tavaroita, joita voidaan siirtää tai siirtää (huonekaluja) ja tavaroita, joita ei voida siirtää (kiinteistö). Voimme harkita auton, pöydän tai taideteoksen kalusteita; kiinteistöt puolestaan ​​ovat rakennuksia, rakennuksia tai jopa osa maata.

Talon myyminen

Vaihdettava ja ei-vaihdettavissa oleva

Lyhyesti sanottuna, mitä voidaan korvata ja mitä ei. Kulutushyödyke on jotain, joka tuotetaan sarjaan, kuten auto tai laite.

Sitä ei voida korvata, mikä on korvaamaton, kuten kuuluisan maalaritaiheen työ tai ainutlaatuinen jalokivi maailmassa.

Kulutustarvikkeet ja tarvikkeet

Kulutustarvike on tavara, joka loppuu ensimmäisen käytön yhteydessä, se voi olla ruoka, juoma tai kertakäyttöinen esine.

Kulutushyödykkeet ovat tavaroita, joita voidaan käyttää uudelleen, kuten vaatteita, jotka saattavat kestää monien vuosien ajan huolimatta kärsimyksestä ajan myötä.

Jaettavissa ja jakamattomia

Jaettavissa oleva hyödyke on sellainen, joka osiin erotettuna ei menetä arvoaan, kuten rahaa tai maan pinta-alaa, ensimmäinen voidaan maksaa ja toinen jakaa osiin; jotain, jota ei voida jakaa, menee arvoansa jakamalla osiin, kuten tuoli tai puhelin.

Hävittämisen tyypit

Omaisuuden luovuttaminen on säädös, jossa yhden omaisuuden omaisuus siirretään toiselle, se voi olla vastineeksi tulolle (voitolle) tai ilmaiseksi. Sitten on olemassa luovutukset:

Raskaan otsikon mukaan

Se viittaa sopimuksiin tai toimiin, joista on hyötyä molemmille osapuolille, joissa toinen osapuoli voi vastaanottaa esimerkiksi auton, kun taas toinen osapuoli saa auton rahallisen vastineen tai jopa samanarvoisen tai suuremman arvon auton. Tämä on jaettu:

-Osta ja myy

Se on sopimustyyppi, jossa vaihdosta on hyötyä molemmille osapuolille, jolloin myyjä antaa jotain ostajalle vastineeksi hinnastaan ​​rahana. Tämän on oltava aina kahdenvälistä, ja molempien osapuolten on oltava yhtä mieltä.

Rahataloustoimet

-Barter

Sopimustyyppi, jossa molemmat osapuolet saavat oikeuden omaisuuteen vastineeksi toiselle, ts. Vaihtoon tai vaihtokauppaan.

Tätä toimintaa on valvottava erittäin tarkasti, koska ominaisuuksien välillä voi olla eroja, mikä tekee vaihdosta epätäydellisen tai epäreilun. Tämä käytäntö menetti suosionsa kolikon keksinnössä.

Ilmaisella otsikolla

Se viittaa tilanteeseen, jossa henkilö, vaikka se on saanut jotain, ei ole velvollinen antamaan jotain vastineeksi.

-Donation

Kyseessä on yksipuolinen oikeustoimi, koska avunantaja siirtää yhden tai useamman omaisuudensa vapaan omistuksen luovutetulle. Lahjoittaa voidaan vain sellaisia ​​omaisuutta, jotka ovat jo tapahtuman tekohetkellä olemassa.

-Heritage

Se on säädös, jolla kuolemansa jälkeen henkilö siirtää omaisuutensa, oikeutensa ja jopa velansa yhdelle tai useammalle perilliselle. Samoin tämä teko on yksipuolinen.

Omaisuuden myynti tänään

Olemme oppineet omaisuuden luokituksen ja luovutustyypit, joten nyt tiedämme, että omaisuuden luovutus voi vaihdella auton myynnistä talon perintöön.

Huolimatta siitä, että kunkin maan lainsäädännössä sitä pidetään eri tavalla, on yleistä, että vieraantumiseen liittyy tiettyjä velvoitteita. Kun henkilö luovuttaa omaisuuden ja saa siten tuloja, hänen on maksettava vero kuin muussa kaupallisessa toiminnassa.

Tämän termin tietämisen merkitys on jokapäiväisessä elämässäsi. Joka päivä teemme ostoksia tai myyntiä - olipa se pieni tai merkittävä - ja tämä sykli on yksi aikamme kaupallisten yhteiskuntien perusta.

Viitteet

1. Rooman laki (2013) omaisuus. Verolaki. Palautettu Derechoromano.es-sivulta
2. Oikeudellinen tietosanakirja (sf) vieraantuminen. Oikeudellinen tietosanakirja. Palautettu Enciclopedia-juridica.biz14.com -sivustolta
3. Opas (2008) tavaroiden luokittelu. Opas: Oikein. Palautettu sivustolta Derecho.laguia.com
4. UNID (sf) Rooman laki. Amerikanvälinen kehitysyliopisto. Palautettu sivustolta Moodle2.unid.edu.mx
5. Tribbius (2012) vaikea otsikko. Lakiehdot. Palautettu Tribbius.com-sivustolta