KÄYTTÖOMAISUUS: OMINAISUUDET, TYYPIT JA ESIMERKIT - DUDAS - 2026

Käyttöomaisuuteen Non - pitkäaikaisiin varoihin tai ominaisuudet ovat pitkiä - aikavälin aineelliset yhtiö omistaa ja käyttää liiketoiminnassaan tuloja. Käyttöomaisuuden ei odoteta kulutuvan tai muuttuvan rahaksi vuoden sisällä.

Käyttöomaisuutta kutsutaan myös pääoma-, käyttöomaisuushyödykkeiksi. Ne on yleensä listattu yrityksen taseessa lyhytaikaisten varojen alapuolella.

Lähde: pixabay.com

Nämä varat ovat yrityksen hallussa tavaroiden tuottamiseksi tai palvelujen tarjoamiseksi sen sijaan, että niitä pidetään jälleenmyyntiä varten normaalissa liiketoiminnassa. Esimerkiksi koneet, rakennukset, patentit tai lisenssit voivat olla yrityksen käyttöomaisuus.

Kiinteän omaisuuden ei tarvitse olla todella "kiinteää", koska sitä ei voi siirtää. Monet kiinteät omaisuuserät ovat riittävän siirrettäviä, jotta niitä voidaan rutiininomaisesti siirtää toimitilojen sisällä tai jopa viedä pois alueelta.

Siksi kannettavaa tietokonetta tai huonekalua voidaan pitää käyttöomaisuutena, kunhan niiden hankintameno on suurempi kuin aktivointiraja.

Merkitys

Tiedot yrityksen varoista auttavat luomaan tarkkoja taloudellisia raportteja, liiketoiminnan arvonmääritystä ja kattavan taloudellisen analyysin. Sijoittajat ja velkojat käyttävät näitä raportteja selvittääkseen yrityksen taloudellisen tilanteen ja päättäessään ostaa osakkeita vai lainata rahaa yritykselle.

Koska yritys voi käyttää erilaisia ​​hyväksyttyjä menetelmiä omaisuuden kirjaamiseen, arvonalentumiseen ja luovuttamiseen, analyytikkojen tulee tutkia yrityksen tilinpäätöksen liitetietoja selvittääkseen, kuinka nämä luvut määritettiin.

Käyttöomaisuus on erityisen tärkeä pääomaintensiiviselle teollisuudelle, kuten teollisuudelle, joka vaatii suuria investointeja käyttöomaisuuteen ja laitteisiin.

Kun yritys raportoi jatkuvasti negatiivisia nettorahavirtoja käyttöomaisuuden ostoa varten, tämä voi olla vahva osoitus siitä, että yritys on kasvutilassa.

ominaisuudet

Varat on jaettu lyhytaikaisiin ja pitkäaikaisiin varoihin, joiden ero on niiden taloudellisena vaikutusaikana.

Lyhytaikaiset varat ovat yleensä likvidejä varoja, jotka voidaan muuntaa rahaksi alle vuodessa. Toisaalta pitkäaikaisilla varoilla tarkoitetaan varoja ja kiinteistöjä, jotka ovat yrityksen omistuksessa ja joita ei ole helppo muuntaa rahaksi.

Pysyvien vastaavien eri ryhmiin kuuluvat käyttöomaisuus, aineettomat hyödykkeet, pitkäaikaiset sijoitukset ja laskennalliset kulut.

Käyttöomaisuus ostetaan tavaroiden toimittamiseksi tai palveluiden tuottamiseksi, tuotantoprosessiksi, käytettäväksi organisaatiossa tai vuokraamiseksi kolmansille osapuolille.

Termi ”kiinteä” tarkoittaa sitä, että näitä varoja ei kuluteta kokonaan tai myydä tilikauden aikana. Käyttöomaisuudella on käytännöllinen fyysinen muoto.

Kun yritys hankkii tai luovuttaa käyttöomaisuutta, se kirjataan rahavirtalaskelmaan sijoitustoiminnan alaan. Käyttöomaisuuden hankinta edustaa yritykselle rahavirtaa, kun taas myynti on rahavirtaa.

Omaisuuserän arvo

Jos omaisuuserän arvo alittaa sen kirjanpitoarvon, omaisuuserä poistetaan arvonalentumisen varalta. Tämä tarkoittaa, että sen arvo taseessa oikaistaan ​​alaspäin heijastamaan sitä, että se on yliarvostettu suhteessa markkina-arvoon.

Kun käyttöomaisuus on saavuttanut taloudellisen vaikutusajansa, se myydään yleensä myymällä se pelastusarvoon, joka on omaisuuserän arvioitu arvo, jos se jaotellaan ja myydään osittain.

Joissain tapauksissa omaisuuserä voi vanhentua, eikä sillä ole enää markkinoita sille. Siksi sinun on poissuljettava saamatta minkäänlaista maksua vastineeksi. Joka tapauksessa käyttöomaisuus poistetaan taseesta, koska yritys ei enää käytä sitä.

arvonalennus

Poistot on kirjanpitomenetelmä, joka jakaa käyttöomaisuuden hankintamenon sen taloudellisen vaikutusajan kuluessa.

Käyttöomaisuudesta tehdään poistot kirjanpitoa varten. Kansainvälisen kirjanpitolautakunnan mukaan käyttöomaisuuden poistoja pidetään kuluna yrityksen tilinpäätöksessä. Tämä johtuu siitä, että se jakaa hyödykkeen hankintamenon sen taloudellisen vaikutusajan kuluessa.

Koska käyttöomaisuus on yrityksen resursseja tai pitkäaikaisia ​​sijoituksia, joissa niiden koko arvoa ei realisoida vuodessa, myös niiden kulut poistetaan vuosien tai niiden taloudellisen vaikutusajan kuluessa.

Poistot auttavat yrityksiä, koska niiden ei tarvitse kohdistaa omaisuuserän alkuperäisiä kokonaiskustannuksia oston yhteydessä.

Veropoistot lasketaan yleensä eri tavalla kuin taloudellisen raportoinnin poistot.

Ellei se sisällä luonnonvaroja, maa ei voi poistua, koska sitä ei voida ehtyä.

Suorat poistot

Käyttöomaisuudesta voidaan tehdä poistot tasapoistomenetelmällä vähentämällä omaisuuserän hyödyntämisarvo sen peruskustannuksista ja jakamalla se hyödyllisen taloudellisen vaikutusajan kokonaismäärällä.

Siksi tasapoistot ovat samat kaikina taloudellisen vaikutusajan vuosina.

Esimerkiksi autovalmistaja ostaa koneen, joka tuottaa ovet autoilleen. Tämän koneen peruskustannukset ovat 5 miljoonaa dollaria. Koneen odotettu käyttöikä on 15 vuotta.

Yhtiö uskoo, että 15 vuoden kuluttua se voi myydä koneen 500 000 dollarilla. Siksi koneen poistot ovat 300 000 dollaria ((5 miljoonaa dollaria - 500 000 dollaria) / 15) vuodessa. Omaisuuserän käyttöiän lopussa kone kirjataan kirjanpitoarvoonsa käyttämällä 500 000 dollaria.

Tapa, jolla yritys poistaa omaisuuserän, voi johtaa sen kirjanpitoarvon tai siitä maksetun määrän eroon markkina-arvosta, jolla omaisuuserä voitaisiin myydä.

Tyypit

Kiinteät nettovarat

Poistot ovat käyttöomaisuuden käytöstä syntyneet kulut. Se on hyödykkeen kuluminen tai historiallisen arvon väheneminen käytöstä johtuen.

Käyttöomaisuus näkyy tilinpäätöksessä sen kirjanpitoarvossa. Tämä on alkuperäinen hinta, josta on vähennetty kertyneet poistot vähennettynä mahdollisilla arvonalentumisilla.

Jatkuvien poistojen vuoksi omaisuuserän kirjanpitoarvo laskee aina. Kansainvälisissä tilinpäätösstandardeissa on kuitenkin mahdollista arvottaa kiinteä omaisuus uudelleen, jotta sen kirjanpitoarvo voi nousta.

Kiinteän omaisuuden netto kirjanpitoarvo on pohjimmiltaan kyseisen omaisuuserän alkuperäisen hankintamenon ja siihen liittyvien poistojen erotus.

Yhteisön tosiasiallisen ja riittävän taloudellisen tulkinnan raportoimiseksi käyttöomaisuuden arvo on selvästi kirjattava ja ilmoitettava nettomääräiseen kirjanpitoarvoonsa.

Sen lisäksi, että IAS 16 -standardiin sisältyy, että omaisuuserän arvo on kirjattava kirjanpitoon nettoarvossa, se on paras tapa esittää omaisuuden arvo yrityksen omistajille ja potentiaalisille sijoittajille.

Tyhmä

On aiheellista pitää mielessä, että käyttöomaisuuden hankintameno on sen hankintahinta. Tuontitullit, muut alennukset ja vähennyskelpoiset liiketoiminta-alennukset sisältyvät hintaan.

Lisäksi kustannukset, jotka aiheutuvat kiinteän omaisuuden tuomisesta ja asentamisesta tarvittavaan sijaintipaikkaan, sekä alkuperäisen arvion omaisuuden purkamisesta ja hävittämisestä, jos se lopulta ei enää ole tarpeen sijainnissa.

Käyttöomaisuuden bruttoarvo on sen hankintameno ottamatta huomioon poistoja.

Käyttöomaisuustilit

Jos liiketoiminnalla on kiinteää omaisuutta, tilinpäätösstandardit voidaan täydentää käsikirjana näiden pitkän kantaman varojen riittävän esittämiseksi kirjanpidossa.

Erityisiä pääomaan vaikuttavia muutoksia ovat käyttöomaisuuden hankinta, arvonkorotus, arvon alennus ja myynti.

Nämä liiketoimet ovat välttämättömiä yrityksen tilinpäätösten ja raporttien oikeellisuuden kannalta. Hyvä kirjanpito-ohjelmisto voi auttaa sinua tallentamaan ne helposti.

On hyödyllistä ja välttämätöntä, että jokaisella yrityksellä on selkeä käsitys sen kokonaisarvosta ja varoista ymmärtämällä paitsi omistamansa kiinteät varat myös kunkin yksittäisen omaisuuden arvo.

Jatkuvien poistojen seuraaminen auttaa yrityksiä ymmärtämään käyttöomaisuuden nykyarvon. Se auttaa myös rutiininomaisen kunnossapidon suunnittelussa maksimoida arvokkaiden omaisuuserien käyttöikä ja välttää ennenaikaiseen korjaukseen ja vaihtamiseen liittyvät kustannukset.

Käyttöomaisuusrekisteri

Se on luettelo käyttöomaisuudesta, joka kuuluu yhteisölle. Perinteisesti kirjanpitäjä piti käyttöomaisuusrekisteriä kirjallisessa muodossa, käyttämällä kirjaa, joka oli erityisesti varattu tätä tarkoitusta varten.

Nykyään se suoritetaan useammin sähköisessä muodossa kirjanpitojärjestelmässä.

Käyttöomaisuustilirekisterin päätarkoitus on seurata omaisuuserien kirjanpitoarvoa ja määrittää laskettavat poistot kirjaamalla ne hallinto- ja verotustarkoituksiin.

Toissijainen tarkoitus on mahdollistaa omaisuuserän helppo tunnistaminen antamalla kullekin omaisuudelle yksilöivä tunniste. Tämä voidaan tulostaa etiketteihin viivakoodina.

konkreettinen

Näihin käyttöomaisuuteen kuuluvat esimerkiksi rakennukset, maa, rautatavarat, sekalaiset laitteet, ajoneuvot, huonekalut ja paljon muuta. Voit ajatella konkreettisia resursseja asioina, joita tarvitaan liiketoiminnan jatkamiseen.

Niiden arvostamiseksi aloitat arvolla, jolla ne on hankittu tai vuokrattu. Seuraavaksi sovelletaan sopivia poistostrategioita sen arvon asteittaiseksi alentamiseksi.

Esimerkiksi jotkut käyttöomaisuushyödykkeet, kuten maa tai rakenteet, voivat arvostaa eikä tehdä poistoja, kun niitä pidetään pitkään. Tämä tekijä on otettava huomioon myös taseessa.

Aineettomat

Ne voivat sisältää liikearvon, lisenssit, nimet tai tavaramerkit. Myös puhelinnumerot, mahdolliset innovaatiot ja verkkosivustot, jos ne aikovat koskaan myydä.

Omaisuuserien, kuten puhelinnumeroiden, tavaramerkkien tai tekijänoikeuksien alaisten tuotteiden, arvoa on vähän vaikeampaa päättää.

Liikearvo on hankala resurssi. Tämän tyyppistä omaisuutta on kuitenkin helpompi laskea löytämällä ero organisaation todellisten kustannusten ja kustannusten välillä, joita varten se myydään tai ostetaan. Useimpia muita aineettomia resursseja on vaikea arvioida.

Jotkut kirjanpitäjät luokittelevat pitkäaikaisia ​​aineettomia hyödykkeitä, kuten tavaramerkkejä ja patentteja, käyttöomaisuudeksi. Tarkemmin sanottuna he viittaavat niihin kiinteisiin aineettomiin hyödykkeisiin.

esimerkit

Vaihto-omaisuutta ei voida pitää käyttöomaisuutena, koska se ostetaan tarkoituksena myydä se suoraan tai yhdistää se tuotteeseen, joka myydään myöhemmin. Seuraavat esimerkit ovat käyttöomaisuuden yleisiä luokkia:

- Rakennukset.

- Tietotekniikka.

- Tietokoneohjelmisto.

- Huonekalut ja tarvikkeet.

- Aineettomat hyödykkeet.

- Maa.

- Koneisto.

- Ajoneuvot.

Esimerkiksi, jos yritys myy tuotteita, sen jakeluautot ovat käyttöomaisuutta. Jos yritys luo yritykselle pysäköintialueen, pysäköintialue on käyttöomaisuus.

Tyypillinen käyttöomaisuuden tapa on tuottajan tehtaan resurssit, esimerkiksi sen rakenteet ja laitteistot. Sana "kiinteä" tarkoittaa, että näitä varoja ei myydä kuluvana tilikautena.

Tilinpäätösstandardilautakunnan mukaan kaikkien varojen on tuotettava kohtuullisesti arvioitu tulevaisuuden taloudellinen hyöty. Niiden on myös oltava omistajan hallussa, ja niiden on oltava aikaisemman tapahtuman tai tapahtuman, kuten oston, seurausta.

XYZ Company

Oletetaan, että yritys XYZ aikoo ostaa toimistorakennuksen 10 miljoonalla dollarilla. Rakennuksella on fyysinen muoto, se kestää yli vuoden ja tuottaa tuloja, joten se on kiinteä omaisuus.

Kun yritys toteuttaa laillisen ostosopimuksen myyjän kanssa, XYZ -yrityksellä on paikka, josta hän voi harjoittaa liiketoimintaansa. Se myös hallitsee, mitä rakennuksessa tapahtuu siitä hetkestä lähtien.

Siksi yritys XYZ hankki 10 miljoonan dollarin omaisuuden ja sen tulisi heijastaa tätä kiinteää omaisuutta taseessaan.

Käyttöomaisuuteen sisältyy lisäksi omaisuus, jota organisaatio ei myy suoraan asiakkaalle. Ne voivat olla huonekaluja, moottoriajoneuvoja, tietokoneita ja paljon muuta. Oletetaan, että ne maksavat noin miljoona dollaria.

Täten yritys XYZ hankki käyttöomaisuutta kokonaisarvoltaan 11 miljoonaa dollaria. Tämä heijastuu myös tasapainoosi. Nämä kiinteät varat ovat hyödyllisiä laskettaessa yrityksen yleisiä tuloja.

Viitteet

1. Steven Nickolas (2018). Mitkä ovat yleiset esimerkit pitkäaikaisista varoista? Investopedia. Otettu: invespedia.com.
2. Will Kenton (2017). Kiinteä omaisuus. Investopedia. Otettu: invespedia.com.
3. Wikipedia, ilmainen tietosanakirja (2019). Käyttöomaisuusrekisteri. Kuvannut: en.wikipedia.org.
4. Wikipedia, ilmainen tietosanakirja (2019). Käyttöomaisuus. Kuvannut: en.wikipedia.org.
5. CA Mohnish Katre (2019). Mikä on kiinteä omaisuus Voittokirjat. Ostettu: profitbooks.net.
6. Steven Bragg (2019). Käyttöomaisuus. Kirjanpitotyökalut. Otettu: kirjanpito-verkkosivusto.
7. Sijoitusvastaukset (2019). Kiinteä omaisuus. Ostettu: investinganswers.com.